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在大陸買房是買70年使用的地上權,常有人問,「那70年後會怎麼辦?」有人說:「再交些錢給政府就可以繼續使用。」,也有人說:「政府拆房,也會找個地方安置。」;但事實是,沒有
人說的準,最後到底該怎麼辦?畢竟也還沒有人遇到70年的使用大限,但是隨著時間的日益逼近,這個問題若不及早解決,其引爆的金融風暴恐成大陸經濟發展及全球金融風險的最大黑天鵝。
有人就建議,大陸政府應盡快啟動修法,在法中明確「70年後」土地「無償續期」的原則,就算要「有償續期」,也最好只是象徵性的收費,才是成本最低的做法,但是不知大陸政府能不能聽的進去。
為什麼這麼說,民眾的擔心,一方面是房價越來越高,怕萬一將來續期要繳一筆龐大的出讓金,另外,也怕萬一公權力可能因建設要依法徵收房產,私人財產沒有保障。以大陸這幾年房價飆漲,一夕間,這些資產充公,其對房產市場造成衝
擊有多大,而房貸頓成呆帳,勢必引發系統性金融風險。
旺報【許昌平】
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